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26 mar

Votre agence immobilière de Villeneuve-sur-Yonne fait le point entre acheter et louer !

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C’est une question que tout le monde s’est déjà posée : dois-je acheter ou louer ? Bien sûr, la location offre la possibilité de n’avoir aucune attache dans une ville, et c’est une bonne solution pour les étudiants, les personnes sans revenu fixe ou sans apport. Toutefois, cela n’offre pas le confort de pouvoir réaliser tous les travaux souhaités et de ne pas posséder son bien. Votre agence immobilière de Villeneuve-sur-Yonne fait le point.

Pour se faire une idée, il faut un cas pratique. Prenons l’exemple d’un couple avec deux enfants, dans une ville de province, à Sens, à côté de Villeneuve-sur-Yonne, ayant une situation stable. Pour eux, la location d’une maison de 150 m² à Sens coûte 1 320 € par mois. Dans le cas d’un achat, puisqu’ils ressentent le besoin de se constituer un patrimoine et se sentir bien chez eux, le prix d’un remboursement mensuel s’élève à 957,22€, avec un taux moyen 1,30% sur 20 ans. Sur une durée de 20 ans, ils auront déboursé 316 900 € loyer sans bénéficier du bien à la fin. Soit 87 067,20 € de plus que dans le cas d’un achat et où le bien appartient à la famille suite à cela. Il faut noter également que l’achat coûte à ce couple avec deux enfants 11 486,64 € / an alors que la location est plus chère : 15 840 € / an.

La messe est dite, non ? Gardez bien en tête également que, lors d’une location, il y a obligatoirement chaque année la réévaluation du prix du logement par le propriétaire. Le montant ne monte pas obligatoirement, mais c’est un cas de figure que le locataire doit envisager. Dans le cas d’un prêt, le taux est fixe et ne peut pas monter, le propriétaire pourra même renégocier son crédit en cas d’une baisse généralisée des taux, pour faire baisser ses mensualités.

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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